خرید زمین در کردان
روستای قدیمی کردان در استان البرز و در محدوده شهرستان ساوجبلاغ واقع شده است. این روستا در ارتفاع 1350 متری از سطح دریا قرار دارد. کردان از سمت شمال به روستای برغان، از سمت غرب به روستای بانو صحرا و کوهسار، از سمت جنوب به اتوبان کرج-قزوین و از سمت شرق به شهرستان کرج متصل است.
کردان کجاست؟
روستای باستانی کردان در شهرستان ساوجبلاغ واقع در استان البرز قرار دارد و در ارتفاع 1350 متری از سطح دریا جای گرفته است. این روستا از شمال همسایه روستای برغان، از غرب با روستای بانو صحرا و کوهسار، از جنوب با بزرگراه کرج – قزوین و از شرق با شهرستان کرج هممرز است. در سالهای اخیر، به خاطر ویژگیهای خاص خود، کردان به یکی از مقاصد تفریحی استان البرز تبدیل شده و در ایام تعطیلات، تعداد زیادی از مسافران تهرانی به این منطقه سفر میکنند تا اوقات فراغت خود را در آنجا بگذرانند.
کردان یکی از نواحی سرسبز و با طبیعتی خارقالعاده در استان البرز است و به شهرستان ساوجبلاغ تعلق دارد. این منطقه در فاصله 25 کیلومتری از کرج و 65 کیلومتری شمال غربی تهران واقع شده و با دیگر نقاط نزدیک مانند هشتگرد 15 کیلومتر و کوهسار 5 کیلومتر فاصله دارد. همچنین، کردان به عنوان گذرگاهی به روستاهای زیبا و سرسبز دیگری همچون آغشت، برغان، ورده، باغبانکلا و بانوصحرا به شمار میرود.
تاریخچه روستای کردان
براساس مستندات و آثار باستانی پیدا شده، همچنین نقشههای تاریخی، روستای کردان تاریخچهای بالغ بر هزار سال دارد و ریشهاش به دوران پیش از قرن ششم هجری قمری بازمیگردد. در آن ایام، کردان به عنوان یکی از مراکز کلیدی سیاسی و نظامی در منطقه کرج شناخته میشد.
مساحت کردان
مساحت ناحیه مسکونی کردان طبق طرح هادی معادل 104 هکتار تعیین شده است. این منطقه 15 کیلومتر با هشتگرد، 22 کیلومتر با کرج و 65 کیلومتر با تهران فاصله دارد.
طرح هادی روستایی به برنامهریزی ویژهای اطلاق میشود که به همراه بهبود و سازماندهی ساختار موجود، نواحی و مقاصد توسعه آینده و کاربریهای مختلف اراضی را مشخص میسازد. این کاربریها شامل مسکن، تولید، تجارت، کشاورزی و همچنین تأسیسات و نیازهای عمومی روستایی است. همه این موارد بر اساس مصوبات مربوط به ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی یا طرحهای جامع ناحیهای تعیین میگردند.
شغل مردم کردان
اکثر ساکنان روستای کردان به فعالیتهای کشاورزی، باغداری و دامداری مشغول هستند. این روستا به خاطر موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود، وجود صنایع مهم و جاذبههای طبیعی، تاریخی، گردشگری و مذهبی، همچنین نزدیکی به اتوبان تهران-قزوین و همجواری با کلانشهر کرج، توجه بسیاری از مردم، گردشگران و سرمایهگذاران را جلب کرده است. علاوه بر این، آب و هوای مطلوب و مناظر زیبا و کوهستانی این منطقه نیز بر جذابیت آن افزوده است.
خرید زمین در کردان
خرید زمین در کردان به واسطه زیباییهای طبیعی و دسترسی آسانی که از شهرهای تهران و کرج برخوردار است، این منطقه سالهاست که به عنوان یکی از گزینههای اصلی برای خریداران زمین و ویلا شناخته میشود. این موضوع منجر به رشد ساخت و ساز در آن ناحیه شده و همچنین به پیشرفت و توسعه آن نسبت به روستاهای اطراف انجامیده است.
هر چقدر که فرآیند ساخت و توسعه در یک ناحیه سریعتر باشد، به همان اندازه نیز تجهیزات و زیرساختها زودتر فراهم میشوند و این امر موجب افزایش ارزش زمین در آن ناحیه میگردد. در هنگام ارزیابی قیمت زمین در کردان، ضروری است که به الگوی ساخت و ساز در محل و همچنین مناطق اطراف آن توجه شود.
دلیل محبوبیت روستای کردان
کردان یکی از مناطق سرسبز و دلپذیر در نزدیکی کرج و تهران است که در شهرستان ساوجبلاغ استان البرز واقع شده است. این منطقه به فاصله ۵ کیلومتری از یاکوهسار، ۱۵ کیلومتری از هشتگرد، ۲۵ کیلومتری از کرج و ۶۵ کیلومتری از تهران قرار دارد. نزدیکی آن به این دو شهر بزرگ باعث شده تا کردان به یکی از مقاصد پرطرفدار گردشگری تبدیل گردد. جاذبههای طبیعی و تاریخی مانند برگهای درخت چنار ۸۰۰ ساله، پل بانو صحرا، امامزاده شهزاد حسین، شهرک بانو و رودخانه کردان از جمله دلایل جذب گردشگران به این منطقه هستند.
پس از آنکه کردان به یکی از مقاصد جذاب و پرطرفدار برای تفریح و گردشگری تبدیل شد، این منطقه به گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری تبدیل گردید. امروزه میتوان در کردان ویلاهای مجلل خریداری کرد و تعطیلات خود را در این مکان سپری کرد. در این ناحیه، انواع ویلاهای اقتصادی و کاندومینیومهای لوکس در دسترس هستند. قیمت ویلاها بسته به ابعاد و امکانات موجود، متفاوت تعیین میشود.
خرید زمین برای ساخت در کردان
به همین دلیل، خرید زمین برای ایجاد ویلا و توسعه شهرک در کردان به شدت مورد توجه قرار گرفته است. به طور معمول، زمینها در اندازههای مختلف خریداری میشوند؛ برای ساخت ویلا در قطعات کوچک و در صورت بزرگ بودن، برای راهاندازی شهرک استفاده میشوند. همچنین، برخی افراد ممکن است تنها به منظور سرمایهگذاری به این زمینها روی آورند.
خرید زمین برای سرمایه گذاری در کردان
علاوه بر خرید ویلا در کردان، یکی دیگر از مواردی که میتوانید روی آن سرمایه گذاری کنید، خرید زمین برای سرمایه گذاری و فروش آن است. خرید باغ در کردان به دلایل زیادی در کرج و تهران طرفداران زیادی دارد.
آب و هوای مناسب؛اهمیت آب و هوای مناسب برای مزارع و باغها غیرقابل انکار است. شرایط جوی مطلوب به کشاورزان این امکان را میدهد که محصولاتی با کیفیت و سالم تولید کنند. بنابراین، خرید زمین در کرج به عنوان یک گزینه سرمایهگذاری سودمند در این منطقه مورد توجه قرار میگیرد.
خاک حاصلخیز؛این موضوع در واقع به زمینهایی که به کشت و باغداری اختصاص یافتهاند مربوط میشود. لازم است به این نکته اهمیت دهید که اگر قصد دارید از فروش زمین به سود مناسبی برسید، باید به این مسئله توجه کنید.
بیشتر بخوانید : خرید و فروش کارخانه
استحکام خاک؛به طور کلی، این موضوع در تمامی برنامهها حائز اهمیت است. استحکام زمین، عاملی کلیدی در افزایش ارزش ویلا و تحقق سودهای بیشتر به شمار میرود. با در نظر گرفتن کیفیت و قدرت زمینی که قصد خرید آن را دارید، میتوانید با اطمینان و بدون نگرانی از وقوع حوادث طبیعی، ملک و کسب و کار خود را توسعه دهید.
تهاتر ملک با مصالح ساختمانی
معاملات تهاتر مصالح نیز به معاملات پایاپایی گفته میشود که در آن مصالح با خدمات یا یک ملک و محصول، با ارزش برابر معامله میگردند. در واقع تهاتر ملک با مصالح ساختمان یکی از موضوعات داغ و هوشمندانه ای که در حال حاضر تاثیر خوبی بر وضعیت اقتصادی ایران و جهان گذاشته و بسیار مورد توجه پیمانکاران و شرکت های ساختمانی و تولید کنندگان مصالح شده است. از یک سوی، شرکت های ساختمانی در صورت نیاز، میتوانند ملک یا خدماتی به تولید کنندگان مصالح بدهند و محصول دریافت کنند و از آن برای ساخت و ساز استفاده نمایند، از سویی دیگر هم فروشندگان و تولید کنندگان مصالح میتوانند به شرکت های ساختمانی، درخواست تهاتر مصالح بدهند. این روش نوعی مشارکت در ساخت میشود.
